Kan verkstan häva eller jämka ett hyresavtal på grund av Covid-19?

1. Det första som måste kontrolleras är om det finns någon ”Force Majeure-klausul” i hyresavtalet. 

2. Även om det saknas en klausul i avtalet kan Covid-19 möjligen kallas som ett absolut hinder utanför verkstadens kontroll och därav skulle Force Majeure kunna åberopas.
- Denna tolkning är svår varför SFVF i nuläget inte kan ge något konkret svar här.

3. Om Force Majeure finns reglerat i avtalet. Vilka situationer anges då i avtalet som innebär Force Majeure?
- Det finns fortfarande en så kallad avtalsfrihet vid hyresavtal, så om det anges vilka situationer som Force Majeure gäller för så kan detta visa vad som är avtalat.
Det är också möjligt att klausulen är utformad så att det måste föreligga ett absolut hinder utanför parternas kontroll, exempelvis i form av ett myndighetsbeslut vilket sker i praktiken om ett utegångsförbud eller liknande restriktioner införs. Detta innebär då att verkstaden mer eller mindre får stänga ner sin verksamhet, vilket skulle göra det omöjligt som hyrestagare att uppfylla hyresavtalet. Force Majeure skulle då kunna åberopas.